折舊年限到底是幾年?-錦遙的回答

3 個(gè)回答更多回答一只鵝 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。
注意是最年限，不少于以上規(guī)定展開(kāi)閱讀全文 之了課堂做零基礎(chǔ)會(huì)計(jì)學(xué)員都能聽(tīng)懂的培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 一、折舊年限是個(gè)啥？ 折舊年限是指計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)所用的年限。
固定資產(chǎn)折舊年限，按照經(jīng)濟(jì)使用年限（即把包括無(wú)形損耗在內(nèi)的一切影響固定資產(chǎn)使用經(jīng)濟(jì)效益的因素全部考慮進(jìn)去，能夠使固定資產(chǎn)的使用獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的使用年限）確定折舊年限。
我國(guó)固定資產(chǎn)折舊實(shí)行分類(lèi)計(jì)算、提取的辦法。
各類(lèi)固定資產(chǎn)的折舊年限，根據(jù)各類(lèi)固定資產(chǎn)實(shí)物磨損和自然磨損的價(jià)值大小確定。
對(duì)于技術(shù)發(fā)展較快的設(shè)備和大型精密儀器等可適當(dāng)考慮無(wú)形損耗的因素 二、折舊年限一般來(lái)說(shuō)有幾年？

企業(yè)購(gòu)入使用過(guò)的固定資產(chǎn)，折舊年限如何確定？

企業(yè)購(gòu)入使用過(guò)的固定資產(chǎn)，折舊的最低年限可以可以參考如下： 1、房屋、建筑物等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為20年 2、飛機(jī)、火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為10年 3、與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為5年 4、除飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為4年 5、電子設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為3年 除此之外，從事開(kāi)采石油、天然氣等礦產(chǎn)資源的企業(yè)，在開(kāi)始商業(yè)性生產(chǎn)前發(fā)生的費(fèi)用和有關(guān)固定資產(chǎn)的折耗、折舊方法，由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另行規(guī)定。
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佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司

佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司成立于2006年，位于廣東佛山順德區(qū)樂(lè)從第三工業(yè)區(qū)，是一家專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)各種板式辦公、家私、套房及商務(wù)酒店家具的廠家。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)中高檔商務(wù)連鎖酒店家具，套房家具，餐臺(tái)，餐椅，辦公臺(tái)、會(huì)議臺(tái)、文件柜、家居儲(chǔ)物柜、轉(zhuǎn)椅、屏風(fēng)、沙發(fā)、茶幾、廚房餐臺(tái)等家用、辦公和學(xué)校用家具的生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品以質(zhì)量第一，精益求精的專(zhuān)業(yè)精神，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司于2011年榮獲中國(guó)家具商貿(mào)之都50強(qiáng)家具生產(chǎn)企業(yè)。
公司簡(jiǎn)介 佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家主要生產(chǎn)星級(jí)酒店家具，經(jīng)濟(jì)型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會(huì)所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲(chǔ)物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺(tái)，西餐餐臺(tái)椅，卡座及沙發(fā)等工程配套產(chǎn)品的公司。
公司秉承“產(chǎn)品以質(zhì)量為先，精益求精”的精神，在酒店方案設(shè)計(jì)、上門(mén)量身訂做、從安裝到售后服務(wù)，為客戶提供服務(wù)。
公司擁有酒店家具生產(chǎn)廠房，采用生產(chǎn)流水線設(shè)備，以現(xiàn)代管理體系模式生產(chǎn)現(xiàn)代酒店家具。
旗下品牌 “蓮雅·麗家”品牌系列 公司領(lǐng)導(dǎo) 執(zhí)行董事,經(jīng)理 曾可 監(jiān)事 曾甦 經(jīng)營(yíng)范圍 生產(chǎn)、銷(xiāo)售：家具、家具配件及板材 企業(yè)文化 員工：心系顧客 品質(zhì)：追求完美 改進(jìn)：永恒的主題 公司產(chǎn)品 級(jí)酒店家具，經(jīng)濟(jì)型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會(huì)所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲(chǔ)物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺(tái)，西餐餐臺(tái)椅，卡座及沙發(fā)

中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞

《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》是2011年安徽人民出版社出版的圖書(shū)，作者是唐立華。
內(nèi)容簡(jiǎn)介 國(guó)際知名酒店，作為商旅、社交和設(shè)計(jì)成果展示之載體，對(duì)社會(huì)生活方式的改變、建筑和工業(yè)設(shè)計(jì)反映和實(shí)現(xiàn)的功能亦日趨顯現(xiàn)。
高星級(jí)酒店家具是設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家借以表達(dá)設(shè)計(jì)思想和理念的重要物質(zhì)載體，是一種重要的空間存在，反映了一個(gè)時(shí)代的審美意識(shí)。
唐立華、朱廣才編著的《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》選取12家國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)中的18家落戶中國(guó)的酒店，整合其酒店家具在上述各酒店中的展現(xiàn)形式。
對(duì)應(yīng)與上述酒店家具的概念，結(jié)合普樂(lè)家具多年的家具設(shè)計(jì)和生產(chǎn)時(shí)間，從不同的角度分析其家具設(shè)計(jì)思想，從而得到不同的材料運(yùn)用方式、設(shè)計(jì)思維、設(shè)計(jì)原則及其表達(dá)的設(shè)計(jì)精神，進(jìn)而闡述作為實(shí)現(xiàn)空間環(huán)境意義的家具設(shè)計(jì)。
《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》可供設(shè)計(jì)師、酒店業(yè)主管理公司家具行業(yè)生產(chǎn)商及貿(mào)易商、家具愛(ài)好者參考或收藏。
目錄 第一篇 酒店家具設(shè)計(jì)概論 酒店的基本知識(shí) 酒店的概念 酒店的歷史演變 現(xiàn)代酒店分類(lèi)和等級(jí) 酒店家具 酒店家具的屬性 酒店家具之于酒店的意義 酒店家具設(shè)計(jì) 酒店家具設(shè)計(jì)的原則 酒店家具設(shè)計(jì)的方法 第二篇 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)文化 現(xiàn)代酒店家具的文化屬性 現(xiàn)代酒店家具的藝術(shù)風(fēng)格 新古典風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 裝飾藝術(shù)風(fēng)格 自然風(fēng)格 混搭風(fēng)格 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)技術(shù) 酒店家具配置 酒店家具與酒店室內(nèi)空間 第三篇 中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)賞析 洲際酒店 上海浦西洲際酒店 勝騰集團(tuán) 上海淮海豪生酒店 喜達(dá)屋 深圳威斯汀酒店 深圳大中華喜來(lái)登酒店 雅高集團(tuán) 東方佘山索菲特大酒店 上海外高橋宜必思酒店 上海寶隆美爵酒店希爾頓 上海靜安希爾頓 昆山花橋逸林希爾頓 金茂三亞希爾頓 凱悅 上海柏悅酒店 深圳君悅酒店 卡爾頓 三亞麗思卡爾頓酒店 香格里拉 寧波香格里拉酒店 半島 上海半島酒店 悅榕莊 杭州悅榕莊 凱賓斯基 三亞凱賓斯基酒店 首席公館 上海首席公館

市場(chǎng)提取法

市場(chǎng)提取法是通過(guò)搜集同一市場(chǎng)上三宗以上類(lèi)似房地產(chǎn)的價(jià)格、凈收益等資料，選用相應(yīng)的收益法計(jì)算公式，求出資本化率。
市場(chǎng)提取法的不足 必須指出的是，用市場(chǎng)提取法求取的報(bào)酬率，是過(guò)去的報(bào)酬率，而不是該類(lèi)房地產(chǎn)的預(yù)期或期望報(bào)酬率。
科學(xué)的對(duì)估價(jià)對(duì)象報(bào)酬率的判斷，應(yīng)著眼于可比實(shí)例的典型買(mǎi)者和賣(mài)者對(duì)該類(lèi)房地產(chǎn)的預(yù)期或期望報(bào)酬率上。
市場(chǎng)提取法的計(jì)算 來(lái)求取Y。
在手工計(jì)算的情況下，是先采用試錯(cuò)法試算，計(jì)算到一定精度后再采用線性內(nèi)插法求取，即Y是通過(guò)試錯(cuò)法與線性內(nèi)插法相結(jié)合的方法來(lái)求取的。
式中V——房地產(chǎn)的收益價(jià)格； Y——房地產(chǎn)的報(bào)酬率或折現(xiàn)率； A——房地產(chǎn)的凈收益； n——房地產(chǎn)的收益期限，是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起至未來(lái)可以獲得收益的時(shí)間，通常為收益年限。
市場(chǎng)提取法的運(yùn)用 市場(chǎng)提取法求取建筑物折舊的步驟和主要內(nèi)容如下： (1)從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)上搜集大量的交易實(shí)例。
(2)從所搜集的交易實(shí)例中選取三個(gè)以上的可比實(shí)例。
要求所選取的可比實(shí)例中的建筑物與估價(jià)對(duì)象中的建筑物具有類(lèi)似折舊狀況。
(3)對(duì)每個(gè)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行付款方式等有關(guān)換算、交易情況修正、房地產(chǎn)狀況調(diào)整(注意不對(duì)其中的折舊狀況進(jìn)行調(diào)整)，但不進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整。
(4)求取每個(gè)可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的土地重新購(gòu)建價(jià)格，然后將前面換算、修正和調(diào)整后的可比實(shí)例成交價(jià)格減去土地重新購(gòu)建價(jià)格得出建筑物折舊后價(jià)值。
(5)求取每個(gè)可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的建筑物重新購(gòu)建價(jià)格，然后將每個(gè)可比實(shí)例的建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去前面求出的建筑物折舊后價(jià)值得出建筑物折舊。
(6)將每個(gè)可比實(shí)例的建筑物折舊除以建筑物重新購(gòu)建價(jià)格轉(zhuǎn)換為總折舊率。
如果可比實(shí)例中的建筑物年齡與估價(jià)對(duì)象中的建筑物年齡相近，求出的各個(gè)可比實(shí)例總折舊率的范圍較窄，則可以將可比實(shí)例總折舊率調(diào)整為適用于估價(jià)對(duì)象的總折舊率。
如果各個(gè)可比實(shí)例中的建筑物年齡、區(qū)位、維修養(yǎng)護(hù)程度等之間有較大差異，求出的各個(gè)可比實(shí)例總折舊率的范圍較寬，則應(yīng)將每個(gè)可比實(shí)例的總折舊率除以其建筑物年齡轉(zhuǎn)換為年平均折舊率，然后將各個(gè)年平均折舊率調(diào)整為適用于估價(jià)對(duì)象的年平均折舊率。
(7)將估價(jià)對(duì)象建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格乘以總折舊率，或者乘以年平均折舊率再乘以建筑物年齡，便可以得到估價(jià)對(duì)象建筑物折舊，即：相關(guān)條目 耐用年限法 成新折扣法 實(shí)際觀察法 參考文獻(xiàn) 1 蔣伯濤，張彤主編.全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試星級(jí)考點(diǎn)詳解與測(cè)試.中國(guó)建材工業(yè)出版社,2004 2 史貴鎮(zhèn)主編，環(huán)球職業(yè)教育在線編.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考前突破.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2006 3 柴強(qiáng)主編.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí) （第四版）.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2008 4 柴強(qiáng)主編.房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2008

江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司

江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司是一家銷(xiāo)售各類(lèi)家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤(rùn)主要經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料等等。
江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司是一家銷(xiāo)售各類(lèi)家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司主要經(jīng)營(yíng)：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料、床上用品、酒店用品、家具配件、燈具等家具的銷(xiāo)售及安裝。